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Type :


Le CLOS BENOIT


Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Date de début des travaux : 2019
Date de livraison : 2021

Performances Energétiques :
HPE (Haute Performances Energétiques)

Chauffage : Individuel au gaz + éléctrique pour les T2


Informations complémentaires

                                                          AVANT PREMIERE

Lancement de la commercialisation d'un nouveau programme NEUF sur BESANCON, rue Anne FRANK.

La  SAIEMB Logement et sedia s'associent pour vous proposer un nouveau programme de 15 logements dits ABORDABLES, en logements intermédiaires entre appartements et maisons.

Découvrez " Le CLOS BENOIT "  situé dans un quartier résidentiel Le fort BENOIT, à proximité de la zone commerciale de BESANCON - CHALEZEULE, aux portes du quartier des Vaites à moins de  200m de la station de tramway Fort Benoît. 

Une résidence sobre et élégante qui propose des appartements pensés pour tous les styles de vie. Du T2 au T4, les plans sont étudiés pour votre confort et tous les logements s'ouvrent vers l'extérieur avec vue sur un bel espace paysager, de grandes terrasses sur les toits ou des jardins privatifs.

 Vous hésitez entre appartement et maison?

Profitez de la résidence "LE CLOS BENOIT" pour devenir propriétaires de votre habitation d'un nouveau genre: du semi individuel, une résidence avec chacun son entrée indépendante, son extérieur privatif, et une architecture entre habitat collectif et individuel. Un concept innovant réduisant les coûts qui seraient habituellement liés aux parties communes.

 Découvrez sur plans:

  • 4 T2 de 44.3 m² en rez de jardin avec espaces verts privatifs  et terrasse
  • 3 T3 "maison mitoyenne" en DUPLEX de 73 m² avec espaces verts privatifs et terrasse
  • 4 T4 "maison mitoyenne" en DUPLEX de 83.2 m² avec espaces verts privatifs et terrasse
  • 4 T4 Loft en DUPLEX de 83.5 m² avec terrasse

 

  •  T2 de 44.3 m² Ref A02 en RDC du bâtiment A avec terrasse et espaces verts, cave et Parking compris PRIX 128 027 €
  • T2 de 44.3 m² Ref A04 en RDC du bâtiment A avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris , PRIX 128 027 €
  • T2 de 44.3 m² Ref B02 au RDC du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 129 799 €
  • T2 de 44.3 m² Ref B04 au RDC du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 129 799 €

 

  • T3 MAISON EN DUPLEX de 73 m² Ref B01 au RDC + 1 du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 203 670 €
  • T3 MAISON EN DUPLEX de 73 m² Ref B05 au RDC + 1 du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 203 670 €
  • T3 MAISON EN DUPLEX de 73 m² Ref A03 au RDC + 1 du bâtiment A avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris,  PRIX 200 750 €

 

  • T4 MAISON EN DUPLEX de 83 m² Ref B01 au RDC +1 du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 240 448 €
  • T4 MAISON EN DUPLEX de 83 m² Ref B06 au RDC +1 du bâtiment B avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 237 120 € (RESERVE)
  • T4 MAISON EN DUPLEX de 83 m² Ref A01 au RDC +1 du bâtiment A avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 241 280 €
  • T4 MAISON EN DUPLEX de 83 m² Ref A05 au RDC +1 du bâtiment A avec terrasse et espaces verts, cave et parking compris, PRIX 232 960 €

 

  • T4 LOFT EN DUPLEX de 83.5 m² Ref A11 au 1ER étage + 2 ème du bâtiment A avec terrasse, cave et parking compris, PRIX 223 780 €
  • (RESERVE)
  • T4 LOFT EN DUPLEX de 83.5 m² Ref A12 au 1ER étage + 2 ème du bâtiment A avec terrasse, cave et parking compris, PRIX 215 430 €
  • T4 LOFT EN DUPLEX de 83.5 m² Ref B11 au 1ER étage + 2 ème du bâtiment B avec terrasse, cave et parking compris, PRIX 208 750 €  (RESERVE)
  • T4 LOFT EN DUPLEX de 83.5 m² Ref B12 au 1ER étage + 2 ème du bâtiment B avec terrasse, cave et parking compris, PRIX  219 605 €  

 

Ces prix comprennent une cave et une place de parking par appartement.

Les places de parkingd des maisons T3 et T4  et loft  T4 sont couvertes.

 

Caracteristiques du projet :

L'accès au programme se fait par la rue Amédée THIERRY qui borde le côté Ouest de la parcelle.

Seulement 15  lots vous sont proposés en habitation intermédiaire entre appartements et maisons Duplex ou lofts, assemblés en deux bâtiments de 7 et 8 logements repartis sur des RDC et  R+1 en duplex uniquement.

Deux constructions annexes viennent compléter l'opération : le local à ordures ménagères et le local des 15 caves et du local à ordures ménagères

Décidez de votre choix de stationnement : PARKING couvert ou non, avec possibilité de fermer les emplacements EN OPTION

et nouveau ! Possibilité d'ABRI DE JARDIN INDIVIDUEL pour certains lots,

L'ensemble de la parcelle est végétalisé avec des essences issues de la flore locale, et la séparation avec la voirie et entre les jardins privatifs est assurée par des ganivelles en bois.

Un programme écologique avec  des revêtements extérieurs de l'ensemble du programme  qui seront dans des tonalités claires inspirées des matériaux présents sur les constructions voisines, avec des couvertures métalliques en double pans, des toits terrasses plats ou végétalisés (pour les toits non accessibles), de l'enduit minéral et du bardage en bois.

 Ces matériaux nobles et naturels utilisés viendront parfaire la beauté du programme qui s'inscrit dans l'air du temps de l'écologie et de l'économique avec une ossature bois sur les façades avant recouvertes d'enduit, de métal ou de bois.

Chacun pourra ainsi identifier son habitat qui devient individuel dans un petit collectif.

Tous les logements sont traversant et bénéficient d'une double orientation Est/Ouest, et d'un espace extérieur privatif avec un accès extérieur dédié. Les habitations situées en R+1 sont accessibles via des escaliers extérieurs individuels.

Pour être plus technique :

LES MENUISERIES EXTERIEURS ET OCCULTANTES:

Les menuiseries extérieures sont réalisées en PVC avec blocs volets roulants de teinte gris clair, les fenêtres seront en doucle vitreage selon les normes thermiques précionisées par l'étude et au classement acoustiques des façades, elles seront en ouverture à la française, en oscillo- battant selon les plans de l'architecte.

PEINTURES ET REVETEMENTS MURAUX :

Les murs des chambres seront en papier peint au choix selon le catalogue et les autre pièces seront en projection goutelette ainsi que les plafonds.

De la faîence murale sera posée en 20x25 dans la salle de bains et salle d'eau au droit des douches et baignoires sur toute la hauteur dans l'emprise de la baignoire et de la douche. De la faîence 20x20 sera posée dans la cuisine au desss de l'évier.

Les coloris seront au choix du réservataire selon la gamme proposée.

REVETEMENTS DES SOLS :

Les sols seront en revêtements PVC avec plinthes en bois dans l'ensemble des pièces sèches et la cuisine, le choix se fera dans la gamme proposée.

Les sols des salles de bains et WC seront en carrelage cérame 30X30 avec coloris au choix dan sla gamme proposée

CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SANITAIRE:

La construction est soumise à la règlementation Thermique RT 2012 et aux normes d'accessibilités aux personnes à mobilités réduites.

Pour les logements de type MAISON T3 ou MAISON T4 ou LOFT DUPLEX T4, l'emission de chaleur sera assurée par des radiateurs panneaux en acier. Chaque radiateur sera équipé d'une robinetterie thermostatique. Les salles de bains seront équipées de radiateurs sèches serviettes.

La production d'eau chaude sanitaire (ECS)sera indivisuelle et assurée par une chaudière gaz à condentation.

Pour les logements T2 l'emission de chaleur sera assurée par des convecteurs électriques rayonnants et un ballon d'eau chaude assurera la  production d'eau chaude sanitaire.

 LES PARTIES COMMUNES EXTERIEURS ET LES EQUIPEMENTS:

Aménagement des jardins : toutes les parties communes seront engazonnées, en dehors des terrasses er acès, par gazon semé.

Plantation d'arbres sur les parcelles suivant le plan d'aménagement

Clôture de 1.20m de hauteur constituées de gavinelles en bois

Traitement de certaines limites par une haie végétale suivant le plan d'aménagement de l'architecte

Terrasses privatives en rez-de-jardin : Elles seront réalisées soit en dalle 40x40 ou 50x50 finitions gravillons lavés ou autres finitions selon le choix du maître d'oeuvre, soit en béton brute.

La circulation piétonne : elle sera réalisée avec une finition gravillonnée ou béton balayé.

La voirie commune et le stationnement : traitement des surfaces par revêtement bitumeux et bordure de type P1 selon plan de masse et respect des normes handicapés.

L'éclairage extérieur sera conforme à la norme d'accessibilité.

 Prestations succeptibles d'évoluer à la date de la saisie de ce programme sur notre site.

Ce programme séduisant est soumis à condition:

Conditions : être éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Plafonds de ressources 2018 Montants maximum du PTZ
Taille du ménage Zone B2 Jusqu'au 31/12/2019
1 personne 27 000 € 22 000 €
2 personnes 37 800 € 30 800 €
3 personnes 45 900 € 37 400 €
4 personnes 54 000 € 44 000 €
5 personnes 62 100 € 50 600 €
6 personnes 70 200 € plafonnement 20%
7 personnes 78 300 € plafonnement 20%
8 personnes et + 86 400 € plafonnement 20%

Plus d'information sur le PTZ sur:

  https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871 

 

Plans et détails : 

 SAIEMB Logement 03.81.41.41.00

SERVICE COMMERCIAL : Madame PATER 03.81.41.83.65

commercialisation@saiemvbesancon.fr

 

 



Cliquez sur les images pour les agrandir.

Les offres


T2 ( Ref A01) Le clos Benoit

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T2
Surface habitable : 44.3 m²
Prix : 128 027 €


T2 (Ref A04) Le clos Benoit

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T2
Surface habitable : 44.3 m²
Prix : 128 027 €


Maison T4 DUPLEX-JARDIN ref B01

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.3 m²
Prix : 240 448 €


Maison T4 DUPLEX-JARDIN ref A01

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.3 m²
Prix : 241 280 €


Maison T4 DUPLEX-JARDIN ref A05

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.3 m²
Prix : 232 960 €


Maison T4 DUPLEX-JARDIN ref B06

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.3 m²
Prix : RESERVE


Loft T4 DUPLEX-TERRASSE ref B11

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.1 m²
Prix : RESERVE


Loft T4 DUPLEX-TERRASSE ref B12

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.1 m²
Prix : 215 430 €


Loft T4 DUPLEX - TERRASSE ref A11

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.1 m²
Prix : 223 780 €


Loft T4 DUPLEX-TERRASSE ref A12

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T4
Surface habitable : 83.1 m²
Prix : 215 430 €


T2 (Ref B02) Le Clos Benoit

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T2
Surface habitable : 44.2 m²
Prix : 129 799 €


T2 (Ref B04) Le Clos Benoit

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T2
Surface habitable : 44.2 m²
Prix : 129 799 €


Maison T3 DUPLEX-JARDIN ref A03

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T3
Surface habitable : 73 m²
Prix : 200 750 €


Maison T3 DUPLEX-JARDIN ref B03

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T3
Surface habitable : 73 m²
Prix : 203 670 €


Maison T3 DUPLEX-JARDIN ref B05

Adresse :
Rue Anne FRANK 25000 Besançon

Type : T3
Surface habitable : 73 m²
Prix : 203 670 €


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