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Appartement T5 résidence "le Novarina" avec Ascenseur

Adresse :
26-28-30 Rue des Flandres 25000 Besançon

Catégorie : Appartement/Maison
Type : T5
Surface habitable : 89 m²
Etage : RDC, 1er, 2 ème, 3 ème, 4 ème
Prix : à partir de 65 000 € €
Disponibilité : de suite
Chauffage : collectif urbain
Options : Parking, Cave, Ascenseur, Balcon

Informations complémentaires

Mise en commercialisation de plusieurs T5 d'une surface de 89 m² situés en RDC, 1er, 2ème, 3 ème et 4 ème étage situés au 26 - 28 et 30 rue des Flandres à BESANCON Planoise.

La mise en copropriété est de février 2017, elle a suivi les travaux de rénovation:

Installation d'un ascenseur sur 1/2 niveau

  • Mise en place de VNA (Ventilation Naturelle Assistée) dans tous les appartements
  • changement des ensembles menuisés séjour et cuisine par des huisseries PVC et volets roulants
  • Mise en place de robinets thermostatiques
  • Réfection partielle des communs

Chaque appartement est composé :

  • Une entrée
  • 1 cuisine séparée
  • 1 spacieux séjour avec balcon
  • 4 chambres
  • placards
  • salle de Bains avec baignoire, lavabo et branchement machine à laver
  • WC séparés
  • Baies vitrées sur balcon
  • 1 cave

Parking extérieur gratuit à proximité.

Le prix des appartements varie en fonction de leur état intérieur et des étages. Prévoir budget pour refaire les sols et tapisseries.

 De  65 000  € à 85 000 €           

Au 26 rue des Flandres :

  • Apt 87 en RDC, prix de vente 65 000 €, prêt à décorer, Sous compromis
  • Apt 91 au 2 ème, étage VENDU
  • Apt 93 au 3 ème étage , VENDU
  • Apt 95 au 4 ème étage, prix de vente :  VENDU
  • Apt 96 au 4 ème étage, VENDU

Au 28 rue des Flandres :

  • Apt 98 au RDC, VENDU
  • Apt 99 au 1er étage, VENDU
  • Apt 100 au 1er étage, prix de vente 79 000  € :  Sous compromis
  • Apt 101 au 2 ème étage, VENDU
  • Apt 103 au 3 ème étage, prix de vente 79 000 € Sous compromis
  • Apt 106 au 4 ème étage, prix de vente : 79 000 €    DERNIER LOT

Au 30 rue des Flandres :

  • Apt 108 au RDC, VENDU
  • Apt 107 en RDC surélevé, prix de vente : sous compromis
  • Apt 109  au 1er étage , prix de vente : sous compromis
  • Apt 110 au 1er étage, avec cuisine équipée, réservé
  • Apt 112 au 2 ème étage, prix de vente79 000 € Sous compromis
  • Apt 114 au 3 ème, VENDU

       

 LES FRAIS et CHARGES:

-Les charges mensuelles sont entre 180 € et 265 € selon les appartements en fonction du dernier état des consommations (les charges comprennent chauffage + eau chaude et froide + charges communes et syndic SOGEPRIM compris,)

-La taxe foncière de 2017 : 970 € annuelle

-Frais de notaire : exemple pour une vente à 79 000 €: les frais d'acquisition sont de 7 300 €

-Pas de frais d'agence car vente d'appartements appartenant à la SAIEMB Logement, vente de patrimoine sans intermédiaire.

-Une quote part des frais de mise en copropriété est appelée représentant environ 300€ (une seule fois)

La SITUATION :

Résidence située en impasse au calme au bout de la rue des Flandres, avec grand parc espaces verts appartenant à la ville à l'arrière. (pas de charges d'entretien espaces verts). Cadre agréable en retrait.

La rue des Flandres se situe entre le centre ville et Besançon, proche Micropolis, le long de la rue de Dole au bout de Planoise.

Le secteur est riche d'infrastructures : écoles, collèges, commerces, proche de la zone commerciale de Chateaufarine et du parc d'activités Lafayette. Le transport est bien présent : BUS + TRAM proche, proche CHU Jean Minjoz.

 

Pour toute visite et renseignements : Contacter SAIEMB Logement au 03.81.41.41.00.

ou par mail : commercialisation@saiemvbesancon.fr


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