Etat des lieux sortie - Visite conseil

Votre préavis est donné, 2 rendez-vous sont maintenant importants :

Un rendez-vous vous est proposé dans le courrier "accusé réception" de votre congé. Gratuite, elle permet de connaître les éventuelles réparations à votre charge ainsi que l'estimation de leur coût.

En effectuant vous même ces travaux, avant l'État des Lieux définitif, vous éviterez d'avoir à régler une facture de réparations locatives

 

Il est établit par un représentant de la SAIEMB Logement en votre présence  lorsque le logement et ses dépendances éventuelles sont vides et nettoyés.

Si vous ne pouvez pas venir, signalez le à la SAIEMB Logement et faites-vous représenter par écrit par une tiers personne de confiance.

La comparaison entre l'état des lieux entrant et sortant permettra de déterminer les éventuelles réparations locatives à votre charge (correspondant aux réparations non effectuées après la visite-conseil).

SAIEMB Logement assumera les réparations liées à un usage normal du logement et à sa vétusté. 

SAIEMB Logement et les associations de locataires représentatives ont conclu un accord relatif à la facturation des travaux au départ du locataire sur la base d'une grille de vétusté et d'un bordereau de prix  téléchargez ici

L'état des lieux va permettre de calculer votre arrêté de compte.

A votre départ, remettez toutes les clef du logement, de la boîte aux lettres, éventuellement du parking et de la cave, ainsi que les badges d'accès à l'immeuble  au représentant SAIEMB Logement.

Quelles sont mes obligations ?

Conformément à la loi, SAIEMB Logement vous demande de laisser visiter votre logement afin de le relouer le plus rapidement possible.

Quelques conseils pour bien réussir votre départ :

- Résiliez vos divers abonnements personnels (téléphone, électricité, gaz, câble…),

- Faites votre changement d’adresse auprès des services de la poste au moins 5 jours avant votre départ,

- donnez votre nouvelle adresse à la CAF ou la MSA, votre prestataire Electricité et gaz, le service des Eaux, France Télécom, les services fiscaux ...etc.

IMPORTANT :

-  L’appartement, le garage, cave ou autres dépendances…doivent être parfaitement nettoyés et déblayés de tout meuble et encombrant, vos poubelles vidées, les sols, sanitaires et les vitres propres,

-  Laissez des douilles et ampoules dans chaque pièce,

-  Si l’état général de l’appartement nécessite un nettoyage supplémentaire lors de votre départ, il vous sera facturé et déduit de votre solde de tout compte,

-  Ne négligez pas les communs lors de votre déménagement, faites attention aux murs, ascenseur et portes d’entrée de l’immeuble,

-  Videz votre boite aux lettres,

-  Respectez le voisinage.

Que se passe t-il pour votre loyer ?

Si vous payez votre loyer par prélèvement : il s’arrêtera automatiquement dès votre dernier loyer réglé.

Si vous payer votre loyer par virement : contacter votre banque pour l’annuler.

 

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