Le loyer et les charges

Comment est calculé votre loyer ?

* Surface utile : surface habitable + la moitié des annexes
* Surface corrigée : surface habitables + équivalences des équipements

Le SLS (supplément de loyer de solidarité)

Eventuellement, un supplément de loyer de solidarité est ajouté à votre loyer, si vos revenus imposables dépassent de 20 % les plafonds de ressources définis par les lois et règlements en vigueur, ou si vous ne répondez pas à l'enquête annuelle.

 Les charges locatives :

 Les impôts et taxes : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, etc.

Les postes de charges sont affectés à l'immeuble, en fonction de ses équipements, de la configuration des parties communes, du personnel ou entreprises affectées à son entretien.

Nous vous demandons chaque mois, à payer en même temps que le loyer, une avance sur dépenses (la provision pour charges) vous permettant de bénéficier de divers services (eau ; électricité ; chauffage ; ascenseur ...)

Chaque année en mars, la SAIEMB Logement procède à la régularisation des charges, en recalculant la différence entre ce qui vous a été provisionné et ce qui a été effectivement dépensé au titre du fontionnement de l'immeuble. L'avis de paiement du mois de mars tient compte de la différence constatée (en plus ou en moins)

 

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