Entretien du logement - Qui fait Quoi
Entretien par visites annuelles de contrôle
Une fois par an, certaines installations techniques de votre logement font l'objet d'une visite de contrôle préventive. Vérifier si c'est le cas dans votre immeuble. La liste des prestataires sous contrat est affichée dans les panneaux situés dans les halls d'entrée.
L'entreprise de maintenance a pour mission de contrôler le bon fonctionnement des équipements et de procéder aux réparations qui sont de la responsabilité de SAIEMB Logement.
Un affichage dans le hall vous préviendra des jours de passage pour ces visites. Si la date ne vous convient pas, convenez d’un rendez-vous directement auprès du prestataire.
La visite annuelle de contrôle est obligatoire, elle est comprise dans vos charges locatives.
Le patrimoine est couvert par un certain nombre de contrats pour les équipements :
Service Technique
Pour tout problème technique dans votre logement (sauf ceux relevant de votre responsabilité), vous pouvez contacter notre service au 03.81.41.41.12
Attention : si vous avez emménagé depuis moins d'un mois ou si votre demande concerne des travaux prévus à votre entrée dans les lieux, contactez le service client au 03.81.41.41.18 ou adressez nous un message cliquez ici
Service Astreinte Week End
Un dispositif d’astreinte répond aux problèmes techniques graves et urgents, c’est-à-dire qui ne peuvent attendre l’ouverture des Bureaux
06 73 67 40 90
Ce service d’urgence s’applique :
• aux incendies et explosions (appelez d’abord les pompiers 18 ou 112, ou la police)
• aux pannes générales d’électricité
• aux fuites d’eau sur les canalisations de l’immeuble
• aux engorgements des canalisations d’eaux usées de l'immeuble et des colonnes de vide-ordures
• aux pannes de chauffage collectif, d'eau chaude et de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• aux portes d’accès des immeubles et de parking bloquées ou fermées
• à l’interruption de réception de télévision collective
• quand une personne est bloquée dans un ascenseur
Les numéros d’urgence
•N° de téléphone EDF : 0
•N° de téléphone G.D.F. : 0
•N° de téléphone POMPIERS : 18
•N° de téléphone NUMERICABLE (20 rue de Vesoul 25000 BESANCON) : 3990
Entretien assuré par le locataire
Toutes les réparations n’incombent pas au propriétaire.
Le locataire doit prendre en charge l’entretien courant du logement et les menus travaux liés à l’usage normal des équipements, pour maintenir l’appartement en bon état.
Nous vous rappelons ci-dessous les principales obligations du locataire :
Entretien et propreté
• Maintien en bon état d'entretien et de propreté des plafonds, murs et cloisons, boiseries, revêtements de sols, parquets ... Utilisez les produits ménagers appropriés.
Les peintures à l’huile seront nettoyées régulièrement avec de l’eau savonneuse sans détergent.
• Maintenez en bon état l’ensemble des sanitaires (toilettes, lavabo, évier, baignoire, bidet) ainsi que tous les accessoires (abattant des toilettes, pomme de douche, etc.), les joints d’étanchéité (type silicone) entre le mur et les appareils sanitaires, l’habillage de baignoire, etc...
• Nettoyage des grilles d'entrée d'air de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et remplacement éventuel.
• Le nettoyage des parties communes est obligatoire (hall, cage d’escalier, descente de cave, fenêtres, ...) selon le tour de nettoyage affiché dans les immeubles. Les résidences qui ont opté pour le nettoyage par une entreprise extérieure se voient répercuter les frais dans leurs charges locatives.
• Terrasses, balcons, jardinets, ... sont des parties privatives à entretenir également.